Oアパート雨漏り修繕

 2012-06-30
先日の雨で アパートの3階部分が雨漏りしてました Oアパートですが

セットバック部分のパラペット部分の亀裂が 雨漏りの要因だったようで

先日 補修を行って来ました  

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クラックの処理をして 全面的に塗膜防水を掛けました  

も~漏らないとは思いますが、少し 様子を見て頂く事にしてます  

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T邸リフォーム~完了

 2012-06-29
リフォーム工事中でした T邸ですが

工事完了しました 

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床 フロア板の塗装

 2012-06-28
H邸の床板(フロア板)が汚くなったので見てくれって 相談頂きました  

早速 見に行ったのですが、築25年くらいの  なのですが、その頃流行りだした フロア板で

その頃の表面塗装の劣化で 日当たりの良い窓側や良く通る廊下の床が表面のコーティングが剥がれて汚くなって居ました 

張替をって相談も頂きましたが、費用も掛かるし、今回は 表面を少し研磨してオイルステン仕上げをする事に 

まあ、張替はいつでも出来ますから 

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 施工前

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 施工中

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 施工完了


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 廊下           

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元の様には成りませんが、コーティングするだけで、少し部屋が明るくなります 

気が向いたら 張替えしましょう Hさん  

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某事務所塗装替え~完了

 2012-06-27
工事中でした 某事務所の塗装替え工事  完了しました 

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床の塩ビタイルは部分的に貼り替えて 汚れていた部分は美装して Wax掛け仕上げしてます 

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少し作業時間が余りましたので、ついでに 廊下の壁も塗装替えをさせて頂いてます(サービスの範囲で)

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廊下も 明るくなりました 

ご依頼 有り難う御座いました 

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T邸リフォーム~床フロア板張り 完了

 2012-06-26
リフォーム中のT田邸ですが

床 フロア板張り完了  

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引き続き 天井のビニールクロス貼り中です 

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外壁目地シーリング打ち替え

 2012-06-25
10数年前に建てさせて頂いた 久田のほっかほっか邸ビル 

外壁のサイディングの目地を定期的にメンテナンスさせて頂いてます  

交通量の多い県道に面して居て

しかも鉄骨造なもので、揺れにコーキングが悲鳴を上げてまして、数年おきに打ち替えをしております 

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良く見ると あちこち傷んでましたので ついでに補修点検しております  

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T邸リフォーム

 2012-06-22
お世話になってます Tさん宅の和室を部分リフォーム中です 

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 リフォーム前

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 リフォーム中

床の畳を撤去して フロア板張り、ついでに 床下に断熱材を敷き込んでます  

天井は、無垢の杉材を焦げ茶色で塗装した、古い に良く有る 暗い天井  

今回、イメージを変えて明るくって事で、板材に石膏ボードを張って ビニールクロス貼り仕上げの予定です  

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事務所の天井 塗装

 2012-06-21
自社の事務所の天井が汚くなってました 

まあ、判っては居るもののなかなか 補修する訳でもなく過ごしてましたが

時間が空いたのと材料が有ったので、汚れていた 化粧石膏ボード部分を EP塗装しました  

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 施工中

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 施工完了

簡単な作業では有りますが、すっかり綺麗になりました  

早くすれば良かったな~ 
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Y邸 車庫ドア作製~完了

 2012-06-20
工事中でした Y邸の車庫ドア 完了しました  

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簡単にって思ったのですが。面白く無いので明かり取りを入れるついでに 少し細工をしてみました 

まあ、良いかな  

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N邸舗装コン

 2012-06-20
少し前ですが早田工務店さんのお手伝いで

N邸の舗装コン打設・仕上げをさせて頂きました  

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下地に均しコンクリートを打設し、その上に1m程度の枠を組んでの生コン打設です

目地部分には、真砂土を入れて芝生を植える様です  

仕上がると良い感じに成るでしょうね 
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よ~雨が降りました

 2012-06-19
昨日から今日に掛けてよ~雨  が降りました   

昨夜から 気にはなってましたが、あちこちで雨漏りしてるんだろうなって思ってましたが

案の定 朝七時くらいから 雨漏りしてるので見に来て下さいって催促の電話  

どれもうちが建てた建物では無いのですが、だから知らんて訳にも行かず

 のなか4箇所 見に行って来ました 

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雨が降っているうちに行かないと 漏っている要因が判り憎いので見に行くのですが、つらい作業です  

天候が回復してから 漏らない様に対処出来るように 家主さんや施設管理者さんと打合せして帰って来ましたが
どうやら暫くは天候が悪そうで、タイミング見ての 雨漏り処理です  

嫌いでは無いですが、建てた方が責任もって 処理してあげれば良いのに・・・
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O果樹園 立木伐採 

 2012-06-19
美津島地区のOさんより 1000坪くらいある敷地無いの立木の伐採を依頼頂きました   

いつも有り難う御座います  

桜と杉 高さ4m程度の高木が数十本植わって居るのですが、今回 その土地の利活用の為に
 一部を残して伐採する事になりました  

もったい無いような木もしますが、持ち主としては管理が大変な様です 

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資産を沢山もっているってのも大変だそうです  



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某事務所塗装替え

 2012-06-18
某事務所の改修工事の相談を頂きました  

長いこと借りてた設計事務所さんが移転され、ニコチンの染みこんだ壁と天井のボードは、かなり汚れてました

床の塩ビタイルも汚れてましたので 借り換えの予定でしたが、桐谷内装さんに相談して ポリシャーで磨いてみてWax仕上げする様に変更、必要以上に経費掛けて改修する必要は無いですから  

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 改修前

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 改修中

下地処理して、シーラーを塗布、EP塗料を下塗りして上塗り中です  


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某公舎流し台取替他

 2012-06-16
某公舎の流し台取替を依頼頂きました

見積もりを提出し決定後に流し台を注文掛けてましたが、入荷しましたので、先日 取替工事に伺って来ました  

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 施工前
かなり 古い公団流しでした  新築当時のものでしょうから、30年くらい前のものです

綺麗に使われてたので保ったのでしょうが、今回 取替です 

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 施工中

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 施工完了

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隣の洋室の壁のシックイが傷んでましたので、併せて 補修工事をさせて頂きました  

時間的制約の有る作業でしたが、スムーズに夕方四時くらいには作業完了  


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Y邸 車庫ドア作製

 2012-06-15
Yさん宅の倉庫にドアを新設する相談を頂きまして

Yさんより 一応の要望を聞いて、後の細かいことは委せるからって事で

好きなように作らせて頂きました 

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 作業前

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 こんな感じで作製中  

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床鳴りの修繕

 2012-06-15
某公舎の洗面所と台所の床鳴りの修繕を依頼頂きました 

現場に行ってみると、床の点検口廻りから音がしてました

たぶん、この点検口のパイプが床板か床下地とこすれて音がしてるんだろうなって感じでしたので

依頼では 床の張り替えをって事でしたが、修繕工事で提案させて頂きました

費用も掛からないし  

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点検口を外して見ると やっぱり パイプがこすれていました 

周囲の フロア板を 削って 点検口を取り付けて作業完了 

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T邸外壁除草

 2012-06-14
今屋敷地区のTさん宅の外壁に根付いてます ツタの除草を依頼頂きました  

ほって置くとどんどん伸びて いつの間にか屋根まで伸び上がっていました  


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 除草前

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 除草後

除草すると モリタル塗りの外壁が現れたのですが、 ひび割れが出て来たので ついでにクラック部分のシーリング処理してます、応急的ですが、暫くは大丈夫だと思います  

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T邸外柵

 2012-06-13
Tさんからの依頼で 外柵と玄関廻りの改修工事をさせて頂いてます  

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既存のCB塀の出入り口廻りには、御影石調の塗り石仕上げを

玄関ポーチ土間には、150角の磁器質タイルを貼っています  

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ハウズフェスタ2012~福岡国際センター

 2012-06-12
毎年の事ですが、福岡国際センターにて開催されてます

ハウズフェスタ2012 行って来ました  

気のせいなのか 来場客が少なく感じました 

景気の影響でしょうか  

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多い時には 通路を歩けない程 人人人でしたが、お陰でゆっくりいろんな商品をみる事が出来ました  

INAX と TOSTEM と サンウエーブ が合併した LIXIL さん

意外と小さなブースに押しこまってて なんだかおもしろかった 

商品量は一番でしょうけど、まあ いろんな力関係なんでしょうけど
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某施設浴室床改修

 2012-06-11
桐谷内装さんからの依頼の工事で

某施設内の浴室の改修工事です  

浴室の床に15mm角のモザイクタイルが貼って有るのですが、タイルの表面が摩耗して スベリ安くなったようで
今回 表面に防滑性の塩ビシートを貼る工事です

そのシートを貼る為の下地作製をさせて頂きました  
 
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 工事前

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既存のタイルを剥ぎ取るかどうか協議した結果 継続的に ハツリの音が数時間続くのもどうかと考えまして、タイルの表面を サンダーで研磨して荒らして ポリマーセメントを塗布する事に決定  
翌日には 塩ビシートを貼らないと行けない工程でしたので、モルタルを塗るよりもこちらが正解だった様です 

 工事中

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 完了

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這えませんが

 2012-06-09
まだ、這えませんが 妹の方は 寝返りが出来るようになりました  

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上の子は、寝返りしたそうにチャレンジしてますが、重い体を起こすことが出来ず、気張ってますが もう少し時間が掛かりそうな感じです  

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日々の成長が楽しい毎日です  

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通路壁補修

 2012-06-08
某施設の 渡り歩道のアクリルパネル製の壁に  がぶつかり、継ぎ目のアルミ押さえ縁が曲がってしまったものの補修を依頼頂き、資材を調査して注文掛けてました  

やっと資材が入荷しましたので、早速 昨日工事に伺って来ました  

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 施工前

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 施工中

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 施工完了

交換は部分的で良かったのですが、融通の利かないメーカーさんで、1Set交換になりました

もったい無いですが、そうじゃないと売ってくれない様でしたので、4枚交換  

施工はツイキサッシ にお願いしました  

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某施設改修計画

 2012-06-07
たまには建築士らしき事も してます  

依頼頂きまして 某施設を宿泊施設に改修する計画を相談頂きました 

本来、設計事務所さんがする様な範囲の作業では有りますが、そこには費用が発生する事も多く、その前の段階の基本計画や、いわゆるたたき台段階の計画図を良く作成させて頂いてます 

私個人的には好きな内容の仕事なので支障は無いのですが、なにぶん急がれる場合が多く、指定の期日に間に合わせようと四苦八苦する事もしばしば・・・  

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改修工事ですので与えられた空間に 要望の部屋を割り振るのですが、基本的に建築基準法に法ってレイアウトするのが少し大変なのです  

今回 時間が無かったので、急いで作り上げたので 3時間程度で完成  

思ったよりすっぽり納まって 何とか施主さんの要望に添えて良かったのでした  


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O邸舗装コン

 2012-06-06
敷地内の舗装コンクリート工事 完了しました  

既存の路盤を鋤取り、前から有った 敷石を それらしく敷列べて 周囲をコンクリート打設して

箒目仕上げとしてます 

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 完了

ついでに別のところも コンクリート舗装する予定ですが、日を改めてって事になりました  



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T邸 歩道舗装コン

 2012-06-05
宮谷地区のT邸

敷地内の隅の方に 歩道舗装コンリートの工事です 

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 着手前

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 施工中

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 完了



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O邸舗装コン

 2012-06-04
いつもお世話になってます 鶏知地区のOさん  より 頂きました

有名な資産家のOさん

旦那さんを亡くされてからは、残った不動産の管理に追われる毎日だそうで

今回、広大な敷地内の一部に 草が生えない様に 薄くコンクリートを均して欲しいとの要望でした 

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とりあえず 見積もりをって事で 提出しました

即決  

早速 工事に掛かってます  



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T邸板塀補修

 2012-06-02
T邸の板塀に 近所の方の  がサイドブレーキの効きが悪かったとかで、坂をゆっくりと  が下がり 板塀で停まったようで、板塀が少し傷んだ程度で大した事故もならず、その板塀の修理を依頼頂きました 

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 補修前

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 補修中

板を外して 下地の桟を取り替えて補修してます   
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玄関ドア調整

 2012-06-01
某公舎の玄関ドアの調整依頼頂き

早速 現地に見に行ってみると 鋼製のドアが開け閉めが困難な状態で 子供の力では開かないだろうな~って感じの重さでした

調べて見ると 鋼製の枠が膨れてドアに当たって 開け閉めが困難な状態でした  

早速 美島産業(株)さんに お願いして 調整に行って来ました  

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 施工前



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 施工中


丁番を調整して ドアと枠をすり合わせて 開け閉め出来るようにして来ました  

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 完了


見た目には判りませんが、数ミリの歪みでドアの開閉が難しくなる事が多く、年に数件 この手の調整の作業があります  

調整すれば直ぐに直るのですけどね  
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